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爷爷和孙子共同购买一套房(爷爷占1%孙子99%),现爷爷想将这1%转给儿子该怎么办手継/需哪些费?
爷爷和孙子共同购买一套房(爷爷占1%孙子99%),现爷爷想将这1%转给儿子该怎么办手续/需哪些费用?谢谢!(现爷爷名下包括此套房共有两套房/孙子名下两套房(部分份额)/儿子名下两套房)
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第1个回答 2022-04-10
其实共同购买一套房子还是要看是不是有这种赠与协议啊,比如说如果爷爷直接签赠与协议的话,那么就不用办什么手续的,如果我没有签这个协议的话,可以到房屋过户那里去过户,赠予给自己的孙子了呀。
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爷爷
的房子卖给
孙子
和卖给
儿子
的税率一样吗?
答:
以买卖的方式税率是一样的,签订买卖合同,交纳的税费是最省的建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子
,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)
爷爷
房产
孙子
如何继承
答:
爷爷房产孙子可以通过以下两种方式继承:1、
遗赠
。由于孙子并不是爷爷的法定继承人,因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产;2、代位继承。如果爷爷在生前并没有立下遗嘱,那么爷爷的继承人就会按照法定继承的方式,来继承爷爷遗产,而孙子能代位爸爸继承的前提是,爸爸先于爷爷去世。如何办理遗产房...
爷爷
的房子要过户
孙子
手续
怎么办
?
答:
2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与。
房产证上是
孙子和爷爷
的名字,等爷爷奶奶过世,产权
怎么
分配
答:
首先,需要明确,继承不仅仅包括法定继承,还包括遗嘱继承 简单点说,如果房产证上并没有区分份额,而只是写的共同共有,那么可以简单的理解为
孙子和爷爷
对房产各具有50%的份额,如果有具体份额的,则以具体份额为准。为方便讨论,在这里我们以50%来举例。如果爷爷去世时有遗嘱,则按其遗嘱来确定该房屋...
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