现在 买房 的人很多，卖房的也不少，房子对于大家来说都是很重要的东西，如果要卖，也是一件大事，所以一般在买方决定要购买房子的时候，卖方都会提供卖房合同，相信很多人都不知道怎么操作，那么卖房合同怎么写呢，写卖房合同要注意什么呢？
卖房合同怎么写
1、进行 房屋买卖 的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息，这些都要审视一遍
2、房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂
3、 税费 的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。
4、房屋的相关信息，例如房屋的 建筑面积 、 住宅 类型、 房屋产权年限 、 装修 质量、屋内陈设(如果是 毛坯房 就没有这方面问题)等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、 物业费 等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及 交房 的相关事宜安排，这样也比较放心
5、在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。
卖房合同的注意事项
1、在进行 房产交易 的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。
2、签订卖房合同之前 验房 的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。
3、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后，也是对自己的保障
4、税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷，这也大家比较容易忽视的一点
5、过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。
6、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。
7、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生，缴费证明也要保存好，不要到处乱放
8、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免 中介 正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。
以上的内容就是关于卖房合同怎么写以及卖房合同的注意事项方面的问题，通过上面文章的介绍，大家有没有了解一些卖房合同方面的问题呢？房子是一件非常宝贵的东西，大家如果要卖，在写卖房合同的时候，一定要了解清楚卖房合同该怎么写再去操作，免得自己写的有失误，可以在网上查询一下卖房合同相关的内容，或者去找有这方面经验的人问一问怎么写。