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法律分析】：房屋他项权证换房产证有以下两种方法：1、可以在购房换完贷款后直接到银行办理手续，这样客户需要带着身份证和抵押凭证以及借款合同，还有保单副本等手续，然后办理他项权证注销手续，同时取回自己的房产证；2、根据开发商当时与银行的约定，除了需要做和上面讲到的完全一样的过程之外，购房者还需要进行一个撤销抵押登记的程序，也就是说，购房者银行办完结算手续之后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明，到当地房管部门做撤销抵押登记。撤销抵押登记的实施，需要持有购房合同和贷款合同以及贷款还款记录等证明文件，还要带着银行开具的证明和原来的房产证一房屋他项权证等证明文件，才能顺利将房产证取回。
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法律依据】：《城市私有房屋管理条例》第六条 城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
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