上海五大新城怎么没有金山?

如题所述

第1个回答  2022-07-13

其实只是时间问题 上海是一个永远进步的大城市 而城市的发展 人口 都需要土地的支撑 如今发展的5大新城 可以说展现了上海到2045年的野心和目标 而一但达到这个目标后 金山很有可能成为下一个发展对象 可能这一代看不到金山的蓬勃发展 而下一代却可以。

在关注五大新城有没有金山的问题同时 应去关注一下金山是否有 有哪些 永久性的 社会 服务场所,就比如海滩是金山手里的一张好牌。

我有两个朋友,一个刚在松江买房,一个刚在金山买房。一个欢呼雀跃,一个觉得自己被鼓吹湾区经济圈的中介忽悠了。其实在上海,无论哪个区的未来发展都不会差,但是,落差来源于对比,所谓“人比人该死,货比货该扔”。大家都是区的时候,差别大一点小一点没所谓,但是有的升级成城,有的原地踏步,难免有不进则退的失落感。


金山新城本来是上海十二五期间规划的郊区七大新城之一。现在,七大新城中的五座,

嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇将被打造成独立的综合性节点城市,真的化区为城,而金山新城和崇明被降格为“核心镇”。


金山没能入选,一定是多方考量权衡的结果,分析下来,至少有几个原因。


第一,金山位置相对偏远。

嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇环绕主城,天然的地利优势。

房地产界有名言,最重要的事有三件, 位置、位置还是位置 。城市的发展也是如此 ,“一命二运三风水”,位置就是城市的“命” 。位置偏远的金山就算是“命”不好。

金山新城地处上海的最西南,相对于五大新城,离市中心较远。金山新城在金山区也是偏安西南,辐射周边的能力不足。 金山区本身也是采用多中心的发展模式,因此金山新城在金山区的核心地位也不凸显 。和五大新城相比,明显弱势一些。



第二,经济排位

五大新城背景实力一览:

再看金山区,面积586平方千米,人口73.2万。金山区实力本就弱于五区,如果只选五城,排不上也无话可说。



第三、地铁交通

从主城,去嘉定新城有11号线,去松江新城有9号线,去青浦新城有17号线,去南桥新城有5号线,去临港新城有16号线。

而金山新城有……金山线。对不起,这是铁路线。还是吃了位置的亏,距离偏远,通地铁遥遥无期。

交通上不能和主城血脉相连,难免会被边缘化。


但金山新城以后就一定不如五城吗?也不一定。整个长三角一体化,湾区经济的博弈,失去一个机会不代表失去全部,不要在意一城一地的得失。

更何况,放眼全国,金山已经是拥有了最顶尖资源的地区了。

因为金山要并到浙江了[捂脸]

金山为了保证上海的房屋均价,土地粮食红线,化工仓库

金山另有它用[捂脸]

五大新城,其实是上海两翼齐飞战略的延伸。东翼重点是临港,奉贤做配套。西翼是大虹桥,松青嘉都带到。金山,只能说没长在翅膀的位子上。

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