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请问一下二手房交易增值税怎么算
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第1个回答 2024-04-13
二手房交易增值税计算方式是:以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
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二手房增值税怎么算
答:
二手房增值税的计算涉及到增值税税率、扣除项目等因素,
具体的计算方法如下:1.确定增值税税率:在中国,二手房交易的增值税税率为5%
。但自2021年4月1日至2023年12月31日,为支持住房消费,部分城市对增值税有一定的减免政策,具体的减免政策因地区而异,需要查询当地的相关政策。2.计算增值税应纳税额...
二手房增值税怎么算
答:
二手房交易增值税的缴纳如下:个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税
,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个...
二手房增值税怎么算
答:
如果房子没有满两年,那需要按照全额来征收,
在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)
。在这个公式当中,5%是二手房的增值税率,0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年,但并非是普通住宅房的话,那么需要按照差额来进行征收,计算的方法是核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)...
二手房增值税怎么算
答:
出售未满2两的普通住宅需全额征收,
增值税
及其附加
税计算
公式如下:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。3、个人所得税
二手房
的个人所得税通常为房屋价款的1%,或者两次
交易
差额的20%。如果该房屋满5年且是出售人唯一住宅则免收个税。4、交易手续费交易手续费通常按照房屋面积来征收,普通住宅通常为4到6元...
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