第1个回答 2023-06-12
途橙民宿托管不是骗局。途橙是一家房屋资产动态运营服务商，主要针对分散式居民住宅，产品形态包括短租和长租，致力于为用户提供房源改造、软装布置、分发渠道、运营、客服的一站式服务。
第2个回答 2023-03-14
很多冒牌骗子公司利用橙途民宿为幌子来骗人。大家要注意！如果要确定真实性，一定要去橙途官网，联系橙途内部人员来核实是否与该公司有合作，如果无，则是骗子公司。橙途民宿正牌的合作公司还是不错的。不过利用别人品牌的冒牌骗子公司，大家要一定要注意！
第3个回答 2024-07-19
我所经历的民宿托管骗局（转述）
我有一个朋友，因为机缘巧合，他和一家民宿托管公司有了一段合作。作为房主，下面这些是他亲身经历的民宿托管过程。以下描述中的“我”指代“他”。
1）装修：首先民宿托管公司会想办法赚取装修费用。在当前经济形势下行的情况下，这个是行骗的人的首要目标，即赚快钱。采取的方式：先热心地让自己的设计师或者和有合作的设计师给我出装修方案和风格，等我动心之后让设计师给我报价，其装修费用远高于市场价。为了多赚钱，会尝试尽量说服我做精装修和有特色。
2）签订合同：我装修好房子之后，在和民宿托管公司正式签订合同前，突然发现民宿托管公司翻脸不认人。我被告知原先答应的分成方式缩水有变化：原先答应的3/7分成（民宿托管公司拿3成），最终变成4/6分成（民宿托管公司拿4成）。这儿的分成不是指我运营之后利润的4成（40%），而是房屋售卖价格的4成（40%），民宿托管公司懒得计算我的利润。因此，这样也意味着我只能拿到房屋售卖价格的60%，加上各种水电费用、物业费用都是我出钱。实际我可能到手的收入大打折扣，甚至不到房屋售价的50%。 因为装修已经投进去不少费用，我如果不和民宿托管公司签约，要么我自己出租，要么我自己来运营，处于一个进退两难，骑虎难下的境地。
3）上线：等装修完，被迫答应托管费用4/6分成之后，好不容易在线运营了。发现有新的问题：民宿托管公司的代运营是一个黑盒子，我没有办法看到实际房屋的售卖价格，而且民宿托管公司拒绝给我出示房屋的售卖价格。很可能民宿托管公司是600元一晚售出了我的房屋，但民宿托管公司给我的微信小程序上面显示的房屋售卖是400元。在此400元的基础上，再4/6开。最终我拿到的是400*60%=240元，民宿托管公司自己入账的是（600-400）+400*40%=360元。这个例子说明了，民宿托管公司实际拿的是6成，我自己拿的是则是4成，这里面还要我自己负担水电费、物业费、维修费、折旧费、平时开销的卫生纸费等等。
4）托管：实际托管之后，民宿托管公司的保洁工作完全没有保证，对房屋的维护仍旧靠我自己。所谓的托管不过是换一下床单被套、简单把垃圾拿走，连卫生都懒得搞。因为搞卫生需要民宿托管公司多承担保洁费，为了让自己的利益最大化，民宿托管公司很多时候没有搞卫生。这就意味着连合同上规定的基本的卫生条款，民宿托管公司也可以不遵守。
5）中期：民宿托管公司后面会告诉我说市场形势不好，他们有其他平台渠道可以来售卖房屋，比房屋空着要好，但是价格要便宜一点，被迫让我接受一个更低的房屋售卖价格。所谓的其他平台，我从来没有被告知是什么平台，是不是民宿托管公司再次让别人托管，我不得而知。
6）平均收益：每个月的房屋售卖额度变化非常大，从200元～3000元不等。
7）打款：要让民宿托管公司打款到我的账户上，每个月我都需要确认房屋售卖数额，否则不给我打款。这个房屋售卖数额完全是一个黑盒子。
8）其他：民宿托管公司也会有一些新的方法来收取费用，比如问房主一次性收取一年的托管服务费。
综合上面我踩过的这些坑，负责任地说，除非有朝一日这家民宿托管公司良心发现，否则让民宿托管公司运营很难有一个满意的结果。需要大家擦亮眼睛，民宿托管可能不像宣传的那么美好。