第1个回答 2020-01-05
买商品房有很多考虑因素和原则吧：
1、附近是否有成型商圈，不要听信开放商没影的商圈计划和售楼处沙盘。
2、是否考虑学区，得先确定学区，不能听开发商的一面之词，必须得通过你自己的亲自认证才靠谱，比如致电当地的房管局或者致电开发商所说学校认证。
3、交通是否便利，主要还是以成型的交通出行工具为主，公交系统和地铁系统为主，不要信所谓的未来三年内，未来五年内。
4、房屋结构是否符合合同条款，以目前的商品房全国存量情况，不介意买期房，定定心心等房子盖完了，看完房子的真实结构，得房率再决定是否买。
5、商品房的物业管理，开发商自营最好，如果外包，自己可以先查询一下外包物业资质情况，不好的物业管理会让你的住进去之后头疼的要命。
6、买房的优惠，记住一条原则，羊毛出在羊身上，不要轻信所谓的交多少抵多少，你如果仔细算算可能还没便宜，直接和开发商谈实际的优惠！