公园住宅在做法上一般以紧邻的公园作为其小区的绿化规划基础，社区整体环境“借景”、“融景”，或者将小区设在公园之内。但是公园住宅由于其距离公园位置距离的远近不同，可以分以下几类：
“0距离”公园住宅——可触：
与公园0距离接触，甚至住宅就在公园内，站在房子里，伸手可触公园，“家即是公园，公园即是家”的概念。从住宅与公园的关系上来说是最具亲密关系的公园住宅模式。如上海的公园天下、天然居、蓬莱家园等。
“一路之隔”公园住宅——可看：
距公园位置稍远，公园与住宅一路相隔，站在房子里，可眺看公园风景，“我家对面是公园”的概念。从住宅与公园的关系上来说是两者比肩相邻的公园住宅模式。如上海的新梅共和城、歌林春天、浦东世纪花园、香梅花园、公园2000、公园3000等。
“一目之远”公园住宅——可达：
处在公园大板块内，公园与住宅位置稍远，站在房子里，不一定可以看到公园风景，“我家住在公园边”的概念。从住宅与公园的关系上来说处在公园住宅大板块内，社区可利用公园资源较少，只在营销推广上将公园作为卖点进行提炼，属于泛公园住宅概念。如上海浦东世纪公园板块内的联洋年华、水木清华公寓、当代清水园等。
“零距离”公园住宅由于距离公园位置较近，因此在利用公园资源方面，可做的文章较多，在与公园衔接关系、产品设计、营销推广和业主对公园资源利用等方面均有自身独特的特点。
“一路之隔”公园住宅，对公园资源的利用主要体现在朝向公园景观的景观房型设计上和营销推广宣传方面，“我家对面是公园”的距离使得产品在景观设计方面有着许多独特的地方，景观房型往往是这一类公园住宅的主打产品设计和推广亮点。
“一目之远”公园住宅由于距离公园位置稍远，公园资源可利用的方面不是很多，主要体现在营销推广宣传方面，借助公园概念炒作自身产品，将住宅贯注公园的概念。
