“北有中关村，南有知识城”。昨日（2009年11月16日），中国—新加坡“知识城”规划首次露出全貌，记者从昨日上午从在广州举行的中新“知识城”项目汇报会上获悉，该项目商业谈判进展顺利，预计将于2012年12月中旬结束协议文本谈判阶段，并有望在年底前签署合作协议。
中新“知识城”项目是继苏州工业园区和天津生态城后，新加坡与中国合作的第三项大型项目。该项目选址位于广州东北部的广州开发区，规划面积123平方公里。负责项目投资运作的是广州开发区和新加坡淡马锡控股的直属子公司星桥国际。
记者从项目汇报会上了解到，在2012年7月完成项目可行性研究工作之后，中新“知识城”的招商引资、项目引进工作已经提前展开，首期开发重点在于数字化图书馆、南洋理工大学海外分校、会展中心及高新技术成果转化示范基地等。
广州开发区管委会主任薛晓峰说，广州开发区已与新加坡当地商会机构签订了招商合作协议，与南洋理工大学签署了教育合作和项目引进的合作协议，并与中科院及其广东分院初步确定了合作框架和一批合作项目，拟在“知识城”规划建设省院合作核心载体。
负责中新“知识城”规划设计工作的新加坡雅思柏设计事务所董事刘太格昨日首次公开披露了规划全貌：中低密度住宅、花园式小区、工业用地将占35.4%,配套占11.4%……他预计2010至2015年是产业起步发展期，2016至2020年是快速发展期，2021至2030年是深度繁荣期。
国家发改委宏观经济研究所制订的《中新知识城产业发展规划》显示，中新“知识城”将重点发展八大产业，分别是研发服务业、教育培训产业、生命健康产业、信息技术产业、生物技术产业、创业产业、新能源与节能环保产业、先进制造业。
启动区建设用地约6平方公里。 从8月开始，通过新方三次到知识城现场调研，开展方案设计工作；中方规划工作小组两次赴新协调深化规划设计方案，以及每周一次的电话磋商，到目前为止，已基本形成知识城概念规划方案。
1.定位
在规划方案中，知识城定位为引领中国经济发展，具有世界影响力的知识经济高地；汇聚全球精英人才，创造生态型国际化宜居宜业新城。
2.规模
知识城规划总人口54万人，其中就业人口27万人。规划范围123平方公里，建设用地60平方公里；其中启动区建设用地约6平方公里，产业用地占55%。
3.交通
选址位于广州市东北部萝岗区九龙镇，规划总面积123平方公里。其中心区域距中心城区30多公里，距白云国际机场约24公里，距广州科学城约26公里。规划借鉴新加坡先进的新城理念，强调区域一体化发展，通过城际铁路、地铁等绿色快速公交和高、快速路联系，构筑与市中心区、广州空港等重要节点的快速通道，逐步建设成为广州东北部的城市副中心，带动周边区域的发展。
规划借鉴新加坡先进的新城理念，强调区域一体化发展，通过城际铁路,地铁等绿色快速公交和高、快速路联系，构筑与市中心区、广州空港等重要节点的快速通道，逐步建设成为广州东北部的城市副中心，带动周边区域的发展。
广惠汕高铁从知识城外围经过；穗莞深城际线和地铁14号线支线贯穿知识城。
4.结构
规划结构强调城市的紧凑发展，由三个新的市镇组成多中心多等级的新城结构，北部新市镇发展新兴产业，中部新市镇打造成为整个知识城的中心，南部新市镇作为次中心。
5.生态
规划注重生态环境保护和低碳城市的营造，尊重既有的生态脉络，保留主要山体和水系等蓝绿基底；构建两条各约500米宽的绿道，联系两侧山体，可作为生物迁徙通道，保护区内生物的多样性；强调生态空间与产业、居住等空间的渗透，还突出了循环经济、节能减排等新技术的应用。
6.产业布局
重点发展研发服务、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、新能源与节能环保、先进制造等八大支柱产业。按“一核两区多园”布局产业。一核：即以行政区、商业区为中心，重点发展研发服务业、创意产业、教育培训业、生命健康服务业、形成中心知识城的核心区。
两区：北部产业片区以现有工业园区为依托,重点发展先进制造、生物技术产业；南部产业片区主要依托科学城,重点发展信息产品制造、新能源与节能环保产业。
多园：在中新知识城核心区和南北两个产业片区规划建设研发设计园、创意产业园、生物技术园、信息技术园,新能源产业园等园区。
7.社会文化
规划突出村民与城市居民互融的理念，村民安置区与城市居民区相融合，创新社区管理模式，强调社会和谐的宜居生态新城。
8.用地时间
此外，按照总体规划、分步实施的要求，根据60平方公里的可建设用地；知识城的规划建设分为(2009—2012年)规模10平方公里、(2013—2020年)规模30平方公里和(2020年后)规模60平方公里。
9.规划亮点
据中新知识城总设计师刘太格介绍，知识城可容纳总人口54万人，其中就业人口27万，整个规划中，有123平方公里用地可供建设，按北、中、南三大块来建设三个中心镇，每个中心镇两侧还相应设置一些卫星镇，每个镇会设快速路联接，住宅以中低密度为主，容积率为0.6—3.0，住宅层数从低层的1—2层至最高的16—20层，只有一处有21层以上的住宅。其中会设相关配套:如沿路商业广场、图书馆、公交中转站、医疗所、污水厂、中小学等，需要保留的文物古迹也予以保留，此外，还将会建包括南洋理工大学海外分校的3个大学，占地为166公顷。整个知识城中，将会有540个组团公园，34个小区公园，用绿色生态来包围居住区，体现生态宜居的理念。
据悉，南部、北部镇以产业为主，中部镇以生活服务业为主。在原有地块上的当地14000户拆迁居民，刘太格表示，之前曾考虑究竟是让他们集中在一个点安置还是分散安置好，最好确定是分散安置，因为分散更易于他们与新入居民的融合。据悉，8个小区、3个组团将惠及这些居民。
