我买的房子还没交房就要让缴费办理房权费用，如果房子有问题该接受交房手续吗？

Question

我买的房子还没交房就要让缴费办理房权费用，而且我前期也去看过房子，我的房子的一个墙面已经大面积渗水，我也给开发商说了，他们也修了几次，但至今还是渗水。请问我现在该怎么办？开发商现在让交后期办理房权手续费用，说交房就是把钥匙给房主就算是交房了，这种说法合理吗？谢谢，另外他们的办理房权证费用详单如下：契税2%；交易费6元/平方；测绘费2.72元/平方；登记工本费180元；大修基金38元/平方；评估费0.5%；抵押登记费0.2%
房子一直渗水他们还要硬交房，我又不能接受，该怎么办？按照合同到了交房日期，如果他们一直拖着不交房，出现问题他们一直说在维修等等的理由，这个时候该怎么办？

Answer 1

对方要你缴费办理房权费用，是让你继续履行合同，如果你没有异议，就应该继续履行合同；如果你有异议，认为房屋质量有问题，可以要求对方修理，或者更换，或者退货。买卖的标的物有问题，你当然有权拒绝继续履行。如果对方一直违约不提供合格的房屋，你可以起诉他解除合同，并要求赔偿损失！

Answer 2

交易费6元/平方？没听说过还有这种费用？难道我OUT了？工本费180？忒贵了。想问下提问者，你的房是那个城市的？
当房屋出现质量问题或直接影响居住等问题，消费者有权利拒绝交房，可直接要求开发商维修或退房，造成经济损失可要求赔偿。如协调不成直接在当地法院进行起诉。

Answer 3

必须先进行房屋的维修，你可以起草一份要求维修说明，叫开发商签字确认，其中包括维修原因和期限。即使他返过来说你违约，你手里也有个好的证据不是？开发商一般就只知道收钱，后期的麻烦都转交到物业，碰到好的物业到会为你协商维修，不好的呢？所以必须趁现在开发商还没撤出时，尽快维修。你的办理费用是透明的，如果争议大了，我想不光你一个人会站出来的，看看大家的意思吧，开发商的有些收费本来就不是很合理，霸王收费。