第1个回答 2022-08-31
未来房贷利率肯定有涨有跌总体趋势是下降的。
具体怎么选择还需要结合自己实际情况从以下几个方面来决定：
1.剩余房贷年限
如果你剩余年限在五年以内我建议你转你大可放心短期LPR利率上行是低概率事件。
2.房贷金额你的个人房贷金额在50万以下，直接固定选择固定利率，完全没必要纠结是选LPR还是固定利率了。一个月也只有二三十块钱的差别（省的闹心）。
如果房贷年限还有十年以上但是你又不想错个这波红利你就选LPR，但你的做好接受LPR上浮带来的房贷上涨的心里准备。
3.是否有提前还款的计划
如果你有提前还款计划那么你选择绝对LPR错不了减少中短期利率下行带来的红利。（假设未来利率真的上行你可以选择一次性结清）
4.个人职业有较好的规划
对未来职业有较好规划的人（预估三、五年内会升职加薪）这类房贷人很好选择中短期内LPR大趋势是下行的。可以享受LPR给我们带来的月供的减少。
就算后期LPR出现了上行，随着自己的薪资上涨对生活影响也不大。
5.剩余期限较长十年或十年以上房贷金额在五十万以上的
如果你属于这类人群最难抉择了，如果固定利率可以避免利率上行带来的风险，但却无法享受到利率下行带来的红利减少月供；
选择LPR浮动利率，中短期可以节省月供，但后期利率上行月供也要增加。这就要考虑是否愿意承担未来利率上行带来的风险了。
个人觉得浮动利率，因为中国经济发展增速没有那么快了，要推动经济发展，通过降低利率来给企业发钱刺激经济的发展，利率会变低。
固定利率
还是选择浮动LPR吧
我来回答这个问题:这个要看国家发展方向，如果疫情一直没有过去到2021年三月中旬，国家会刺激国内经济发展，什么最来钱、就业多、人民喜欢的投资方向（房子），房贷利率会维持4%左右，而后市场活跃后再涨到5.5%左右。
长期选固定，短期选浮动。
个人觉得浮动利率会好点 因为今年受疫情影响 中国经济发展速度没有那么快了，想要推动经济，是有可能会通过降低利率来刺激市场 推动经济的发展，利率会变低。
自己的事情自己决定，未来的事情谁也说不准。网友不是神仙
可以选择全款买完房子再拿去做抵押贷款，这样利率可以做到4.55%左右