楼层越高，公摊面积越大吗？

如题所述

第1个回答 2020-10-02

不一定。

由于建筑形态的不同，公摊面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型：

1、低层洋房，公摊系数在7%—12%；

2、带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%；

3、高层住宅，公摊系数在14%—24%。

4、别墅类，公摊系数在1%—8%。

国家目前还没有对公摊面积的上限和下限作出相关规定，所以，在买房时，可以以这个标准进行参考。详情

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第2个回答 2019-04-17

楼层越高公摊越多？知道这3点让你的房子少公摊！

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楼层越高,公摊面积越大吗?答：是的。楼层只要越高，电梯配套需要升级的也就越多，因为对于高楼层住户来说，电梯是非常重要的出行工具，如果电梯数量不够的话，上下楼不仅特别拥挤，而且还会影响正常出行，所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯，所以公摊面积也会增加。公摊计算 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑...

房子的公摊面积与楼层高低有关吗?答：有关的，楼层越高，公摊越大。11-12层为小高层，设有一部电梯；16-20层为高层，设有两部电梯。电梯间的大小不一样，高层的公摊就大一些。多层不带电梯的公摊更小。

楼层越高公摊面积是越大还是越小?答：故而公摊面积也会相对应增加。因为高层住宅的整体高度较高，墙体所要承担的压力也就越大，所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。

楼层越高,公摊面积越大吗?答：楼层越高，公摊面积越大。原因如下：公摊率的大小与建筑类型、配套设施等很多因素有关。7—11层的住宅每单元可以设置一部楼梯和一部电梯；12—18层，还要增设一部消防电梯和封闭的消防楼梯前室；18层以上，则每个单元至少要设置两部电梯、两部楼梯以及各自分开的消防楼梯前室。由此可见，楼层越高，用于...

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