第1个回答 2024-03-31
1. 关于第四代万达广场的定义存在两种观点。第一种观点认为，第四代万达广场以“万达城”为名，其规模和投资较第三代更大，增加了旅游和文化等主题，目前仍处于规划阶段。第二种观点认为，武汉的中央文化区是第四代万达广场的先行者，其各项指标和规划符合“万达城”的概念。
2. 万达全国的项目按照级别分为A+、A、A-、B+、B等几个等级，而中央文化区是全国唯一的A+级别。从对中央文化区的了解来看，不管其是否属于第四代万达广场，它都是史上无法复制的万达产品。
3. 中央文化区拥有独特的大型天然湖泊资源，并且由政府和开发商联合主导的湖泊联通工程与地产结合。这样的项目在城市中心是非常罕见的。同时，万达也受到各城市的特殊关照，例如在一个城市同时开设10个万达广场。
4. 此外，万达也受到各城市居民的热烈追捧。王健林曾表示，楚河汉街是独一无二、无法复制的。
5. 相较于第三代万达广场，中央文化区在多个方面都有较大的突破，但也有一些共同点。例如，都以一条商业步行街为核心，串联起万达广场、汉秀剧场、电影城、写字楼群等各类物业。同时，都通过住宅、写字楼等可售物业来回笼资金。
6. 中央文化区的500亿投资需要大量的可售物业来支撑滚动开发。这也是其独特之处。