在买房的时候发现自己的征信不理想，第1种方法就是靠时间来消除了，因为征信记录的时间周期是5年，也就是说过了一个周期之后，自己之前的不良信用会自动消除。第2个方法就是在逾期的初期可以及时的向银行说明情况，在现实生活当中很多的逾期并不是自己故意为之的，有可能是自己忘记了还款日，在这个时候只要联系银行或者是贷款平台说明情况并且及时的还清借款就可以了，第3个方法就是及时的去清除一些呆账，这样才能够保持良好的信用记录。
买房贷款流程？
贷款买房时，办理流程如下：先要准备好所需要的材料及证明，比如身份证、购房合同、收入证明等；携带材料及证明到银行填写贷款申请表，提出书面申请；提交资料后，银行会进行审批，根据个人情况确定好贷款的额度、期限及利率；贷款审批通过后，双方签订贷款合同；办理担保手续，办理住房抵押登记；银行会在手续办完后，按合同约定时间放款，申请人只需要按时偿还贷款即可。
买房贷款20年和30年哪个合适？
当然是20年合适，要知道现在的银行利息是比较高的，最高的银行利息可以5.8到6.5之间。也就是说贷100万的房子，可能要付58万的利息或者是65万利息，每月还款的压力是非常大的。年限越长也就意味着还的利息也就越多，20年是一个正常的贷款年限。如果自己在后期的资金比较充足，也可以提前还银行的贷款，一般三五年才能申请一次利息也会打点折，能省不少钱。如果贷款的时候银行审核材料不是特别的良好，那么可能会延长30年贷款。
详情