怎样办理房产遗嘱继承过户手续

Question

如题所述

Answer 1

房产的继承过户，一般通过继承公证和继承诉讼两种方式；如果继承人之间无争议，并且能够配合去公证机关做继承公证，可以一同去公证机关取得继承公证书后，再去房管部门办过户手续。如果继承人之间有争议或不能同去公证机关办公证，也可以向法院起诉，在取得法院的调解书或者法院判决书后，再到房管部门办过户手续。

Answer 2

房屋过户费用
继承主要费用
继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。