第1个回答 2022-01-27
房产继承时隐瞒其余继承人,通过公证把房子买卖可以进行协商,协商不成提起法律诉讼。根据相关法律法规,隐瞒其余继承人通过公证买卖房屋属于违规行为,也可以向法院申请该次交易无效。
法律分析
房产继承有多名继承人,继承人都属于房产按份共有人。根据相关法律法规,房产共有人属于数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。共有分为共同共有和按份共有,共同共有名字没有先后之分,共有人都享有相同的份额,而按份共有需要就共有人之间所占的份额作相应的约定,房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲,单独所有的房产,产权人一个人就可以做出处分房屋的决定,而共有房产,处分房屋时需要共有人共同做出决定。可以带上的身份证、和死者的亲属关系证明,找公证处请求撤销公证;或者到法院起诉公证处和卖房的人。公证撤销或有法院判决证明公证错误、卖房人侵犯其他继承人权益后,可以请求收回房子或向卖房的人索要赔偿。如果买房人明知还有其余继承人,还和卖房人串通购买,不属于善意第三人,其他继承人可以请求收回房子;如果买房人不知情而购买,属于善意第三人,其他继承人不能要求收回房子,只能向卖房人索赔。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第六条 数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。已明确了共有人应当领取房屋共有权证,以法规的方式作为共有人的强行法律义务
《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。