第2个回答 2017-07-17
第一部分，商业物业抵押贷款，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔信贷资金，用以进行大额消费或是创业，其用途可以包括装修、投资、经营用途等。
第二部分，贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。
办理流程：
一、业主方上报申报材料；
二、项目实际勘查：了解项目地处商业繁华地段或中心商务区，地理位置优越，交通便利，规划设计合理，配套设施齐全等外部环境以及审查项目与公司的资料完备性；
三、项目判断：与业务合作银行之业务部门进行沟通，初步判断项目银行贷款可操作性以及所需补充资料；
四、与业主方签定相关咨询服务合同；
五、银行受理项目贷款申请；
六、协调银行业务与风控部门进行评估与调查；
七、协调银行指定专业评估机构对物业的评估结果；
八、协调银行贷审会审批贷款；
九、协调银行下发贷款确认书以及银行发放贷款；
十、按照咨询服务合同收取咨询服务费。