请涟水房管局解释中恒国际小区为什么两年办不了土地证？

Question

我们是涟水中恒国际小区住户，我们已经入住两年了，但到目前为止一直办不到土地证（房产证已经办了），多次在网上发贴子都没有人回应，问售楼处也是一问三不知。当时买房子的时候可是说最多3个月就可以办理的。这是不是监管部门失职失语？请官方权威解释一下

Answer 1

您好！对于您遇到的这种事我们深表同情。依据《土地登记办法》第六条、第四十条之规定：“土地登记应当依照申请进行”“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”截止目前淮安市中恒置业发展有限公司未按规定提交分割土地的登记申请，我局因无相关分割资料而无法为该小区住户办理土地分割登记，颁发土地使用证。我局已积极敦促该开发企业抓紧提供土地登记申请要件，以便尽快开展该小区的分割登记