我没有房产，购买新房合同写了我、父母三个人的名字，妈妈名下有一套小房子，可以算首套房吗？

Question

本人名下无房产，购买商品房且全部走商贷，还款人是我个人。购房合同中写了我、父母三人名字。妈妈名下有一套小房子，无贷款。这种情况下我购买的房子可以算首套房么？契税是否可以优惠？
补充：
1、妈妈名下的那套房子没有我的名字
2、此次提问是指我此次购买的房子在购房合同上写了爸妈名字后，还能不能算首套房。

Answer 1

您好，对的，因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录，不管是几个人公有的，也视为你有一套房。 二套房一般是指家庭房产，即你和你爱人，你爸妈有多少是不管的。 回答你的提问： 1、你再买房子就要60%的首付，并且要多交税费 2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再买房子就是首套房了（去掉原来那套房你的名字，可以通过赠与、出售等方式更名）
望采纳谢谢

Answer 2

这算二套房，不能有契税优惠。

Answer 3

这算二套房，不能有契税优惠。