公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准:1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
我们夫妻只有一个孩子,去世一方父母都已故。现把房子直接过户到我名下还是过户给孩子,那种收费少些?
追答按照费用来算的话房子过户到谁身上都差不多 如果此房以后还是要过户给孩子 那不如您选择放弃过户给孩子 因为先过户到您身上再过户到孩子身上又要交一套不少的税款 您是主要继承人主要看您的选择
追问我孩子和儿媳现在关系紧张有可能要离婚,如果直接过户给我孩子的话,我儿媳不是也要享有房子的产权么?或者有什么好办法即能把房子给我孩子,我儿媳又不能享有产权?
追答是的 我以为您的孩子还没有结婚
没有 除非有特殊约定且公证 问题是本来您儿子和儿媳就关系紧张 怕这样会加深矛盾
如果 您不是很着急处理这套房产 建议您静观其变 或者先过户到您自己身上再指明赠与您儿子 这样和您儿媳就没有关系了 但也有坏处 这套房产以后再次交易要多缴纳(评估价)20%的税。
追问除非有特殊约定且公证是指什么?麻烦能详细解说下吗?