房产证上加另一方名字需要什么材料呢

Question

如题所述

Answer 1

1、假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行，具体的房本上加子女名字流程如下：
房屋赠与办理流程：
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。
(3)办理公证。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋买卖流程：相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法：
一是赠与的费用过高；
二是房产继承的流程也比较复杂，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
三是虽然名义是卖，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
2、房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。
根据《物权法》第93条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。