第1个回答 2022-10-30
房子多 朝向不正。南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。
配套差。有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。
法拍房。法拍房的价格远低于市价，得到很多人的青睐，也可以算作一种特价房。但是首先法拍房的起拍价虽然低，但是成交价可能并不少，其次是法院拍卖的房产多是有一定的纠纷，购房者即便购买成功可能也会面临不能过户、不能入住等问题。
为什么每栋楼有特价房
1、为什么每栋楼有特价房？其实，特价房是开放商用来吸引消费者的一种方式。在很多楼盘开放的时候，都有一定数量的特价房，利用特价房的有限行以及低价的特点来促使购房者尽快交钱买房，特价房虽然也是属于楼盘中的房子，但是有些特价房却跟我们平常购买的商品房是不一样的。
2、特价房便宜的原因可能与所处的位置有关系，例如位于设备层的房子。设备层是指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层，而这些设备的运行都会产生大量的噪音，还会产生一些辐射，临近或者就在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。