第1个回答 2022-03-09
土地证可以过户。土地证过户的条件，有以下几点：
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收营业税，由卖家或买家承担。
2、房屋建筑面积如果超过140平，需缴税。
3、房屋是普通商品房，已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税没有强制收取，可以忽略不计。
以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
《中华人民共和国宪法》
第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。