位于湖南省张家界市区永定大道鹭鸶湾大桥东侧200米，交通便利，可乘1、2、7、9路公交车直达的老院子，是一座有着深厚历史底蕴的土家第一宅。建于清朝雍正初年的它，是典型的毕兹卡土家建筑风格，融合了土家园林和吊角楼元素，堪称土家建筑的活化石，被誉为“土家第一宅”。
老院子是田氏家族的祖居，田氏先祖田承满曾官至极品，对湘西土司王有重要影响。其后人田奇镌是著名地质学家和中科院院士，这里书香门第，孕育了一部家族传奇。在这里，你可以体验到土家特有的生活和生产方式，了解家族八代的书香传承，探索人才可持续发展的真谛。老院子蕴含丰富的镇宅之宝，儒、道、佛、神秘文化交融，如同一部多元文化的教科书。
游客不仅能够欣赏到书画精品，还能品尝地道的土家美食，参与土家活动，感受土家人的热情。老院子更是汇聚了大湘西的奇人绝技，令人目不暇接。此外，这里曾是前国务院总理朱镕基的求学之地，具有特殊的历史价值。自开放以来，老院子凭借其深厚的文化内涵，赢得了专家学者的赞誉，被视为文化之魂和人才摇篮，对教育具有深远影响。
老院子的三百年沧桑历史，孕育了八代书香，朱镕基的少年求学记忆使得这里更显珍贵。作为民族歌舞特色表演的《血色湘西》主要拍摄地，老院子成为了探寻湘西神秘豪宅的必去之地。游客可以乘坐1、2、7路公交车在老院子站下车，或沿着常张高速公路出口沿永定大道北侧前往。景区提供免费讲解服务，门票价格为120元。
湖南省重点文物保护单位----老院子位于湖南张家界市城区永定大道鹭鸶湾大桥东200米，常张高速入口处，距火车站2公里，飞机场5公里，1路。2路。7路。9路公交车直达，交通十分方便，是您游历张家界的必选。