民法典抵押房产有什么条件

如题所述

第1个回答  2022-01-20
抵押物有以下条件:1、房屋要求1、房屋产权明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通。2、房屋年限(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不得超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。借款人要求1、在中国境内有固定住所,有当地城镇常住户口(或有效证明),有完全民事行为能力。2、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。3、没有违法行为和不良信用记录。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条第八条
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第三百九十九条