商品房属于现在市面上最常见的房子类型,这样的房子一般 产权 只有70年,其实对于很多人来说,70年后到期如果面临拆迁,会不会给予 业主 赔偿,现在房子拆迁赔偿还是很多的,所以很多人都会关心赔偿的问题,不知道自己能不能拿到赔偿。那么我就来介绍一下商品房70年后拆了怎么赔?商品房拆迁需要注意什么?
商品房70年后拆了怎么赔
商品房70年后被拆除,需要赔偿业主一定的损失,补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的,具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者 承租人 支付 搬迁 补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,拆迁人应当支付临时安置补助费,被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人可以不支付临时安置补助费。
商品房拆迁需要注意什么
房屋拆迁 时,被拆迁方有许多值得注意的地方:
1、房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于 房产证 上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。
2、房子装潢的补偿.比如 铝合金窗 和 防盗门 的补偿与一般 门窗 不同; 石英 水磨地和一般 水泥 地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3、违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑,事先有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同。
4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。
5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套 回迁房 都是可以的。
以上是我介绍的商品房70年后拆了怎么赔?商品房拆迁需要注意什么?如果我们也在面临房屋拆迁的问题,毕竟 购房 者都想要拿到补贴,自己的房子面临拆迁是可以得到补偿的,但是一定要合法,但是面对不合理的拆迁协议,我们也是有权利拒绝的。