商品房属于现在市面上最常见的房子类型，这样的房子一般 产权 只有70年，其实对于很多人来说，70年后到期如果面临拆迁，会不会给予 业主 赔偿，现在房子拆迁赔偿还是很多的，所以很多人都会关心赔偿的问题，不知道自己能不能拿到赔偿。那么我就来介绍一下商品房70年后拆了怎么赔？商品房拆迁需要注意什么？
商品房70年后拆了怎么赔
商品房70年后被拆除，需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者 承租人 支付 搬迁 补助费，过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费。
商品房拆迁需要注意什么
房屋拆迁 时，被拆迁方有许多值得注意的地方：
1、房屋拆迁面积的确定．如果实际面积大于 房产证 上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。
2、房子装潢的补偿．比如 铝合金窗 和 防盗门 的补偿与一般 门窗 不同； 石英 水磨地和一般 水泥 地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3、违章建筑的年限和补偿．如果有违章建筑，事先有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单．因为不同年份的补偿多少不同。
4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。
5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套 回迁房 都是可以的。
以上是我介绍的商品房70年后拆了怎么赔？商品房拆迁需要注意什么？如果我们也在面临房屋拆迁的问题，毕竟 购房 者都想要拿到补贴，自己的房子面临拆迁是可以得到补偿的，但是一定要合法，但是面对不合理的拆迁协议，我们也是有权利拒绝的。