第1个回答 2022-09-20
原物业己撤场但底商合同未到期，立即提出下列要求：
1、要求原物业（公司）遵守《民法典》第九百四十九条规定“ 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失”。
2、商户应当主动与新物业服务人联系，了解、听取后续服务有关情况、要求。
3、依法要求原物业（公司）与新物业服务人做好交接，因其不便继续提供服务、承担责任，要求退还预收底商的服务费用，终止合同；再与新物业服务人订立合同，新物业服务人应遵守《民法典》第九百四十九条的规定，遵守《物业管理条例》第二十八条的规定，履行《物业承接查验办法》规定的义务。
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