如何交房产税和土地税

Question

我有一个亏损的私营有限责任公司和一个核定征收的厂总共有两幢厂房,房产都是厂的.一幢四楼面积3000多平米但公司只使用了两层,另一幢厂房是1000多平米公司也使用了一层.1000多平米的房子原值是60万,另一幢房子还未转到固定资产中但房产证已做.请大家帮忙帮我出个主意我是以公司名义向厂里租房还是免费使用好?因为是同一个老板怎样交房产税和土地税划算?

Answer 1

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳，年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额；
2.房产税由产权所有人缴纳,从价计征：按房产原值一次减除30%后的余额计算缴纳，税率为1.2%；从租计征：按房产租金收入计算缴纳，税率为12%。
按你公司的情况,土地使用税不论由谁交纳都一样,房产税就由厂交纳比较划算。