第1个回答 2020-09-27
11月20日，央行正式宣布1年期LPR利率为4.20%；5年期LPR利率为4.85%。
据凤凰网房产了解，中国人民银行在今年8月曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(英文简称LPR)为定价基准加点形成。这意味着多数地区个人住房贷款的实际利率将会基本保持不变，房价上涨较快的热点地区或将有所上升。
△8-11月LPR数据
这是8月实行房贷利率新政以来，房贷基准利率首次降息。
对于普通购房者有什么影响呢？
以贷款100万、按揭30年计算。
现在首套房贷利率基本都是6.125%，利息总额为1187397.94元，月供6076.11元；
LPR降低之后，首套房贷利率6.075%，利息总额1175771.25元，月供6043.81元；
相比之下，降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供32.3元。
虽说影响微乎其微，但信号意义更大。
LPR的初衷为了就是鼓励刚需购房，近期诸多现象表明，刚需买房成本一降再降，2020年楼市转折点来了！
从当前中国经济形势，以及8月份一年期LPR下调、一年期MLF利率下调、七天期逆回购利率下调等央行一系列动作来看，未来利率大概率还会再降。
此次降息，无疑为低迷楼市添加一把火。凤凰网房产认为，央行的举措，不仅保障了首套房的刚需置业需求，还体现落实“房住不炒”定位和房地产市场长效管理机制的政策导向。
相似回答