您好！以深圳为例，申请商贷转公积金贷款的条件:
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
申请办理及材料提交：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，并提供下列基本材料给公积金管理中心等待审批：
1.住房公积金联名卡（原件） ;
2.有效身份证明(原件及两件复印件）;
3.申请人婚姻证明原件、复印件（需复印钢印页及相片页），单身则需要民政局（户口所在地）提供的无婚姻证明原件
4.申请人户口本（非深户提供需要复印户主及本人页）原件、复印件
5.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》复印件 ,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》红、黄联（A3），复印件需要缩印成A4纸张大小
6.所购住房的房产证（复印件盖原银行个贷业务专用章，红色）;
7.原贷款还款明细（最后一期时间，需要在来我行首次递交资料签字日期前三天）需要原贷款银行打印，并加盖原贷款银行章
8.原贷款剩余还款计划清单（第一期时间，需要在来我行首次递交资料签字日期后三天）需要原贷款银行打印，并加盖原贷款银行章
9.原贷款借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）（注：部分客户可能存在抵押和借款合同和在一起，请客户注意合同中是否含有抵押条款，如有则不需再提供抵押合同，如没有需单独提交抵押合同）
10.如原借款合同在招行以外银行签订，需要原签订银行的收款账户确认函，原签订银行需要盖章并且写明其款项账号、户名、开户行
11.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）;
12.申请人到国土局打印房屋产权信息查询单即《房产查询证明》、物业产权资料电脑查询结果表（要求：①原件②有效期30天以内③产权人所在家庭成员（含小孩）均要打印）
13.还款卡号原件、复印件
14.非深户客户，如果需要用到其公积金贷款额度的，需要提交户口本首页、户主页、及本人页复印件且还需要提供13个月社保缴纳流水
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