第1个回答 2010-04-30
1. 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这两处宅基地是不可同时入老人名下的，能入一处。当然有些地方宅基地不紧张的话，是没有人管的。但是只要有人提出异议，就会有麻烦。
2. 小儿子多年前已经将户口迁出本村，已不算本村集体了，就没有资格拥有本集体的宅基地，但可以等老人百年后，他可以继承宅基地上属于他那一部分的房产，不能继承宅基地的使用权。但是《物权法》规定"地随房走"，因此他有拥有宅基地的使用权，这是法律规定的结果，不是继承的结果，但继承的房产不能改建、翻新。
3. 老人拥有两处宅基地，当初没有分家的时候建了两处房子，应该是以大儿子或小儿子的名义申请的宅基地，因为一户只能拥有一处宅基地，但老人是可以儿子的名义另再申请宅基地，在法规上是允许。因此大儿子可以跟老人商量一下他的两处房产的问题，不要好处让别人占了（如果有人提出异议，村委会有权收到老人的一处房产，但老人当初是以他大儿子的名义申请的，由于大儿子还在集体，村委会就没有权利），同时大儿子要求老人过户到自己名下，也是在应当的。当然大儿子可以跟老人商量一下，父子之间有什么不能说的。呵呵！