第1个回答 2022-11-16
房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。
依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
房产证产权变更及过户需要的材料有以下：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋权发生转移的材料。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
1、房地产转让当事人签订书面转让合同;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
扩展资料：
房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料来源：百度百科-房产过户
相似回答