第1个回答 2024-03-16
高档住宅区。高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%，而根据星河湾集团官方网站查询，星河湾是一个由宏宇房产集团负责开发的房产项目，位于北京市朝阳区朝阳北路四季星河路，此为北京高档住宅区，其开盘时间是2005年7月2日，物业类别是公寓；绿化率是60%；容积率是3%，物业类别是公寓，绿化率是60%；容积率是3%，星河湾在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。2011被评为最具城市价值提升力的运营商”；2010年被评为最具自我超越精神企业。其项目位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路。距离CBD商圈不到10分钟车程，用地面积520亩，总建面约60万平米，项目北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带，所以星河湾算是高档住宅区，其北京星河湾小区网，参考均价为100730元每平方米。