在青岛买分户房，手续麻烦不？

Question

买了之后，以后想卖出去，没问题吧？

Answer 1

你是指的团结户吗？如你的是第一手还好说，但你已是第二或N手了，就别想了，自找麻烦，而你还想再卖，那永远是使用权，不是产权。除非你再把那一半买下来成套再卖，那你本事就大，才能看到利益。就如同现在的小产权房一样，是集体户口产权。受益的永远不可能是你。还有那独门户无产权只有使用权的地下室、半地下、阁楼一样，那不都在那给自己找心病吗。
而其它买家也更不会找这种麻烦的。现在的人谁都知道产权是自己的，房子是就是自己的，就这样以后的土地使用权在N年后，还不知国家如何和你算呢？使用权其实什么也不是，还要再交房租。无非没人赶你走，就这样还看会不会有人来找的你的麻烦，如单位、房管所、开发商。从某种意义上说不太受法律保护啊。主要其中包含着各种历史原因。让你交出了，你也要白给人家的。说白了，比那出来租房子的能便宜是真的。
问题说的很明白了，自己作决定吧。受益的永远是国家，别想的太天真了。就算你想炒房，也别炒这种。根本就不值钱，也提不上价去。除非你买的地角非常好，如学区房等地，那真是各有所需了。

Answer 2

是挺麻烦的！不过最好买啊，青岛房价都在涨呢，呵呵~~~~

Answer 3

没有证据能够证明原房东分户是违法的。通过买卖得来的房产，房产经过房屋登记机关登记，登记机关发给房产证，已发生物权效力。物权法保护购买人的权益，房子所有人有处置房产的权利。