第1个回答 2022-09-01
1、税费、土地出让金不同：40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
2、按揭方式不同：70年产权的房子，可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房首付比例为3成，贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率。40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高。
3、居住成本不同：40年产权的房子通常不通燃气，按照商业用水、用电标准收取，价格较高。
扩展资料：
注意事项：
产权交易是否有限制有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。
承租人有优先购买权利在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
参考资料来源：百度百科-商业产权
参考资料来源：百度百科-房屋产权
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