买新房贷款需要抵押别人的房产证吗

Question

我家的亲戚买一套公积金贷款的新房，已经付了首付，现在开发商说要拿两套房本做抵押，他便向我借，说是等新房的房本办下来之后便可以还给我，我想知道这么做合理吗?是把房本抵押在银行还是抵押在房开了，我有点不放心，这种情况房本可以借吗？

Answer 1

不可能存在这种情况，第一，如果是公积金贷款买房，也就是由公积金中心审批之后由公积金指定银行进行抵押贷款，所批得贷款直接划入开发商。第二，如果是个人住房贷款的话，只是将要贷款人所购房产进行抵押，不存在拿别人的房产证去抵押的，第三，如果是拿别人的房产证去抵押的话，那你就是属于担保方，到时如果产生债权债务纠纷，你也有责任的。所以，房产证不能借。