第1个回答 2024-06-19
1. 东莞新规为消费者提供了解除购房认购合同并退回定金的权利。从今年3月1日起，购房者在签订购房认购合同后的两天内，可以书面形式要求解除合同并退还定金。
2. 这一政策并非像网传的“无理由退房”，而是给冲动消费一个“冷却期”。东莞市住房和城乡建设局于3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》，其中明确了购房者的这一权利。
3. 如果购房者尚未与开发商签署《商品房买卖合同》，在认购书签订后的两个自然日内，可以书面形式提出解除认购书并退还定金，开发商应当遵守规定执行。
4. 东莞住建局表示，这一措施旨在纠正开发企业不规范的合同行为，减少因非理性购房引发的合同纠纷。
5. 业内人士指出，新版认购书中的“无理由退定”与“无理由退房”有本质区别。购房者退定的只是定金，而不是房款。
6. 目前，当地采取鼓励地产商自愿使用新版认购书范本的方式，并未强制执行。因此，只有在新版认购书范本的楼盘，购房者才能享受“两天无理由退定”的规定。
7. 专家认为，东莞此次出台的相关政策，主要是从住房交易的规范角度出发，对于市场交易秩序的稳定、以及形成更稳健的买卖关系是有积极作用的。