第1个回答 2022-03-09
房产买卖过户需要的手续有：
1、二手房房屋所有权证书；
2、二手房买卖合同；
3、二手房双方当事人身份证原件及复印件；
4、二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
过户费用有：
1、房产过户交易手续费；
2、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。