现在房价那么高，是租房好呢还是买房好？

Question

如题所述

Answer 1

如果你买了房子也只是用来住的，不会再卖掉，那么房价的涨跌跟你关系不大。这个时候就要看这个小区的租金年化收益率，租金年化收益率＞4%（对应租售比1:300）那么适合买房，越高越适合买，如果＜4%，那么不适合买，越低越不适合买。
4%是依据房贷利率（公积金贷款和商业贷款）和稳健投资收益率得出的大概数字，4%代表了你买的房子占用的资金的成本。
如果你是贷款买房你每年大概要付4%的利息（公积金比这个少点，商贷比这个多点，取大概数值），如果你没有贷款，那么你用来买房的钱如果用来买理财，一年4%的收益还是很稳妥的。
租金年化收益率代表了你买房带来的收益。
比较买房这个行为的成本和收益，你就知道买房亏不亏了。（当然，前提是你买了房子不会再卖掉，房价的涨跌对你就没有影响）
一线超一线城市的租金年化收益能有2%就很不错了（按2%算，意味着每年亏损2%），特别是在当前国家对房价的政策是住房不炒，可以预期一线超一线的房价整体上不会有太大波动，所以不适合买房（除非你愿意赌房价涨幅超过2%）。
如果想要投资房产，就找租金年化收益率高并且预期房价会有涨幅的城市，但要避开三四线开外的小城市，风险太大，在有潜力的二线城市里面找。找那些GDP增速较快，人口净流入高，区位优势好，产业政策好的二线城市。
当然，如果你比较懒的话，不如去支付宝买定期存款，操作简单适合懒人，就算银行破产了50万以内也是保本保息（钱多的多买几个银行），年化4%以上也挺好买的（一般是小银行）。

Answer 2

现在房价那么高，租房有租房的好处，买房有买房的好处，如果你经济压力比较小的话，手里余钱比较多，那还是买房比较划算，毕竟房子买过来之后就是你自己的。

Answer 3

如果条件允许还是买房子好。如果没这个条件那就租房子。因为租房子。日子好过些。不需要好多钱。如果是买房的，每个月要还贷五的钱，那么生活的压力就很大。所以要因人而异来考虑这个房子的问题。是买还是租？

Answer 4

虽然现在的房价高，但是租房子的租金也不便宜，如果有经济条件的话，最好还是买一个房。哪怕按揭也可以。这样有了自己的一个家，心里面也会踏实很多。

Answer 5

我个人觉得还是要买房好呀，因为房价的话一定是会继续上涨的，而租房的话一直付租金的话，其实房子并不属于自己，而且房价升高之后出房租价格也会升高，所以说有钱一定要先买房，租房的话不是长久之计。