第1个回答 2024-06-09
1. 若楼上住户在进行装修过程中导致下水管道漏水，通常情况下，责任应由负责该装修工作的公司承担。
2. 如果漏水问题是由管道自然老化或自然损坏引起的，那么责任应由物业管理者或物业公司承担。
物业公司的职责包括：
1. 物业维修管理：物业管理公司需依照国家物业管理的标准，对所管理的物业进行维修和技术管理。这包括对房屋的安全性与质量进行管理、对房屋维修技术进行管理以及对房屋维修施工进行管理。
2. 物业设备管理：物业管理公司需要负责管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3. 物业环境管理：物业管理公司有责任对住宅小区的环境进行管理，确保其达到国家规定的标准。这具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4. 物业管理安全：物业公司应采取必要措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，负责小区的治安管理、消防安全管理以及对小区内出入车辆和人员的管理。
5. 公共市政设施事务管理：物业公司需要与政府和公共事业部门就公共市政设施的相关事务进行联系。
根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位在进行维修、养护等工作时，若需要临时占用或挖掘道路和场地，应当及时恢复原状。详情