第1个回答 2022-08-18
在农村，由于过去升学、就业等诸多原因，农村的孩子将户口迁往城市以后，使得自己的户口性质发生了变化，原来的农业户口变为非农业户口。这样的情况，在农村有很多。但是父母一直在农村居住，拥有农村户口，当老人去世以后，作为子女是房屋的合法继承人，当然有权利继承农村的房屋。
法律规定，宅基地属于村集体所有，任何人不得自由买卖。宅基地对于村民来说，只有使用权，没有继承权。但根据地随房走的原则，那么既然你继承了农村的房屋，那这宅基地的使用权理所当然归房屋的主人所有。
对于题主所说的“集体要强制收回宅基地”，这种做法是不合乎《物权法》规定，因为你是房屋的合法继承人，拥有房屋的所有权，任何人没有权力处置宅基地上的房屋。除非是国家或者地方政府征用土地，你的房屋在征地范围之内。这种情况下，属于合理拆迁，国家会按照补偿标准，对宅基地上的房屋进行合理的补偿。否则，只有你有权对该房屋进行处置。
不过，继承了农村的房屋以后，你可需要上心一点，好好管理哦。如果是你继承的房屋因为无人居住而倒塌，那么村集体有权收回宅基地。另一种情况，村集体也可以收回宅基地，那就是你将宅基地上的房屋拆除以后。有的人家，旧房屋没有及时修缮，致使原来的房屋上盖倒塌，有的人家索性将上盖等拆除了，将宅基地平整以后，用来栽种蔬菜瓜果等，这种情况下，村集体也有权利将宅基地收回集体。
非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗?集体要强制收回该怎么办?
我们农村非农业户口的居民在1999年前合法所得的房屋宅基地是可以确权登记的。因为在1999年前是还没有发文禁止城市居民去农村购买房屋和宅基地的，所以在1999年前合法所得农村房屋宅基地的非农户口居民是可以继承农村所建起的房屋和其房屋所占有的宅基地。
宅基地不是农民个人的财产，农民是有宅基地的使用权，并没有宅基地的所有权。宅基地是属于集体财产，所以宅基地是不可以继承的，就算是集体内的同村农民也是不可以继承宅基地。
房屋是属于农民的个人财产，允许农民在本集体内进行房屋自由买卖，但是不可以把房屋卖给城市居民。
不过房屋是可以继承的，非农户口居民可以继承房屋，拥有房屋使用权和所有权。但是有个前提条件是，要征得集体内所有成员的同意你才可以继承这房子。就算继承了这房子你也不可以翻盖房屋，只能一直住在房子里直到房子倒塌。
非农户口可以继承农村的房屋，但不能继承宅基地，因为宅基地只有农民才有使用权资格。即使是农民继承农村的房屋，宅基地同样无法继承，只能是在符合一户一宅的条件下，申请房屋下的宅基地使用权，按规定程序获得。
虽然宅基地无法继承，但地随房走，只要你继承的房屋存在，你事实上可以永久使用。这就要求你必须管理好现有房屋，保证房屋不能倒塌，一旦房屋倒塌你就什么也没有了。
集体即村委会强行收回宅基地的情况只有两种，一种是你继承的房屋因管理不善已经倒塌，二是你继承的房屋属于危房，随时有可能坍塌引发事故，村委会进行拆除后收回宅基地。如果不是这两种情况，村委会不可能强行收回你的宅基地，因为那是严重违法行为，村委会不至于无知到如此地步。
在这里普及一个知识点，只要有宅基地使用权的房屋，经过批准后可以翻建，没有宅基地使用权的则不能翻建。有宅基地使用权的房屋倒塌后两年内可以重建，满两年后仍未重建时就失去了宅基地使用权，没有宅基地使用权的房屋，从倒塌之日起就失去了所有权，无权再翻建房屋。
农村的耕地和宅基地的所有权是属于集体的，而农民只享有承包经营权和使用权，并且土地只能确权给具备农村集体经济组织成员资格的村民。那么问题就来了，这也是人们常常在纠结的问题，即宅基地所有权属于集体，是不能被继承的，而房屋却又属于个人合法财产，是受到法律保护的。况且农村的房屋和宅基地是相互依存的，即宅基地申请批准后未建房，则会被收回或者复垦，而想要修建房屋就必须要申请宅基地。
其实非农户口继承老家房屋是很好理解的，基于宅基地和房屋密不可分的关系，房屋属于个人财产可以继承，继承人实际上在继承了房屋同时，也就变相的获得了宅基地使用权。不过这种使用并不是法律意义上的，而是因为这种依附关系而成的，继承人实际上只能有居住的权利，当房屋需要重建或是修缮，想要获得批准是很难的。
当房屋已经完全损毁或是失去居住价值，那么集体就有权收回，哪怕是强制性的，也属于合理合法。不过房屋没有倒塌或者没有失去居住价值，强制收回那就是违法的，毕竟上面的房屋是个人财产，任何单位和个人都不得侵犯。
首先，我们需要搞清楚一个概念，那就是农村的宅基地，所有权归属集体，村民只拥有宅基地的使用权，因此也就不存在继承的问题，因为宅基地根本没有办法继承，它不是私有财产。
其次，宅基地上的房屋作为一种私有财产，是可以继承的。根据物权法和继承法的相关规定，不管继承人是非农户口还是农业户口，只要是合法的财产都可以按照继承法的相关政策来执行。
第三，农村宅基地不能继承，但是房屋却可以继承，这听起来像一个悖论，但事实如此。解决这个问题的方案是，我国的宅基地管理政策中有一条叫做地随房走的原则，也就是说，在农村的宅基地使用权是跟着上面的附着物房屋一起的。非农业户口人员继承了宅基地上的房屋，就等于变相的拥有了宅基地在一定期限内的使用权。
第四，非农业户口拥有农村宅基地的使用权是有时间限度的。这个时间限度是以房屋自然倒塌或无法居住为前提条件。因为非农户口通过继承所得的房屋，只能居住，但不能进行改建，扩建和重建。
第五，不管是非农业户口还是农业户口，对于宅基地上的房屋是拥有产权的，任何单位和个人都不得非法的侵占、掠夺或强制收回。如果发生上述情况，可以向当地的有关部门反应进行协调，或者通过法律的手段来维护自己的合法权益。
如果非农业户口享有继承权，是可以依法继承农村的房屋的，但是宅基地是不能继承的。
我们知道，房屋是属于个人的合法的私人财产，是受法律保护的，是能够当做遗产来继承的，不管是农业户口还是非农户口，都对房屋享有继承权，任何人不能以任何理由阻止其享有权利。前提条件是房屋是合法所得，继承人依法享有继承权利。
宅基地是村集体组织分配给本村村民用于建设居住房屋的用地，农户只有使用权，所有权属于村集体，所以，宅基地不属于私人财产，是不能当做遗产来继承的。虽然宅基地不能继承，但是根据地随房走原则，非农业户口在继承了房屋以后，同时就获得宅基地使用权。
综上所述，非农业户口在农村依法继承的房屋，也同样拥有宅基地的使用权，集体是没有权利强制收回的。遇到这种情况，在充分协议、调节无效的情况下，可以走司法程序。
首先，农村的房屋是可以继承的，但是农村集体土地的宅基地是不能继承的，一户村民只能有一处宅基地，所以，房屋所有权可以继承使用的。
其次，你不是本村的户口，是不能办理房屋所有权证（不动产证），所以，该房屋你首选卖掉。
最后，村集体要是收回，双方协商解决。如果继承人不想居住，村集体可以收回，给予补偿。继承人如果不同意，谁也收不了，有法律法规在。
非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？
户口和宅基地是息息相关的，因为宅基地就是针对本村集体组织成员分配的用于建设的集体土地。宅基地的所有权在村集体，不存在继承的情况；但是地上房屋的所有权是归属于个人的，在《继承法》和《物权法》来说，完全是可以继承的，而且不会和户口发生关系。也就是说，无论您是否是农村户口，都可以合法的继承地上房屋的所有权。您的这个权利，任何人都没有权利剥夺。而且，根据“地随房走”的原则，在您继承房屋的时候，也在名义上继承了宅基地的使用权，但是也只是名义上的，不会给您发放《宅基地使用证》。
而对于村集体要强制收回您继承的房屋和宅基地来说，也是不合乎《物权法》的相关规定的。对地上房屋来说，您继承了所有权之后，对房屋的处置权只能由您决定。村委会无权代替您或者强制您做出处置您的地上房屋，这绝对是违法的。如果可能的话，您可以采取司法诉讼的方式来维护您自己的合法权益。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？
首先我们要明白的是 宅基地是宅基地，宅基地上的房屋是房屋，这两者在继承问题上是有区别的。
明白了以上两点我们就能对这个问题有一个很清晰的认识。 就算你是农业户口并且是集体户口，对于宅基地也是不能继承。因为宅基地使用人去世了，宅基地也就回到集体所有，而且现在农村规定的是一户一宅，多余的宅基地必须归还村集体。
随着人们经济条件逐渐变好，越来越多的人选择去外面打工，如果在城里面混的比较好的话，很有可能就在外面买房定居了，这也是一件很好的事情。毕竟在城里有比较好的教育医疗卫生条件，不管是对老人孩子，都有很大的好处，但是大多数人都不会把自己农村的宅基地拆掉，有的人打算等老了以后回到农村养老，现在农村的整体环境也在慢慢的变好，很多城里人都会定期的来农村度假。对了农村人来说最重要的就是房屋，说到房屋就不得不提宅基地。
现在的宅基地实行的是一户一宅，简单说就是一户家庭只能有一个宅基地，如果超过或者多占有宅基地，那是属于违规行为。对于很多在外生活的农村年轻人来说，他们很有可能会把自己的户口迁到城市里面去，尤其是一些在外读书的大学生，为了在上学的时候能够更加方便了做事情，就会把自己的户口提到城市里面去，那这就出现一个问题，当自己的父母去世以后自己是否能继承自己家的宅基地。
需要说明的是继承者基地是没有任何问题的，虽然宅基地是属于集体所有，但是房屋的居住权却属于自己家，父母去世以后，自己自然有权利继承自己家的房屋，但宅基地是不能继承的，房屋可以正常使用。另外需要说明的是要定期对自己农村老家的房屋进行修缮，如果房屋破损或者倒塌的话，村委会就有权利收回宅基地。当然了对于普通村民来说，也可以选择在自家的宅基地上面重新修建房屋，但是新修建的房屋的面积要和原有的面积一样大。
非农户口可以有自己家房屋的居住权，这是没有任何问题的，也不存在说村集体强制收回。所以不管你的户口在哪里，都要定期回自己老家看一看，不然等到想回自己农村老家修缮房屋可能都会有阻碍。如果说强制收回的话，也要和当地村委进行相关协商，不要让自己吃亏了。