在征地过程中,一些企业将面临拆迁问题,这将不可避免地导致停产停业,给企业造成严重的经济损失。不过,别担心,停产停业的损失将包含在企业拆迁补偿中。拆迁非住宅房屋导致停业的,属于经营性房屋的,给予不超过拆迁补偿金8%的补偿;房屋属于非经营性用途的,赔偿金不得超过拆迁补偿金的5%。因拆迁停工造成损失的,赔偿标准按被拆迁房屋建筑面积300-400元/平方米计算,由拆迁方协商确定。根据纳税凭证可以提供利润标准的,给予3个月的税后利润补偿;不能提供利润标准的,按照上一年度同行业的月平均税后利润或同类房屋的市场租金计算,并给予3个月的补偿。
每年的基本利润可以根据税收情况计算,这种情况对中小型制造企业是不利的。根据营业执照和商业登记信息中注明的营业区域。然而,我们都知道,我国商业信息中标注的商业区域往往是针对个体工商户或简单的商品房。可以根据业务信息计算基本业务区域。然而,这种计算方法往往对运营企业非常不利,因为业务信息标记的区域与实际运营区域之间存在巨大差距。
我们的商业登记和年度商业检查在这方面往往非常粗心。因此,计算出的营业面积与经营企业的权益必然存在较大差距。按实际营业面积计算。如果按照实际营业面积计算,拆迁方不会简单地告诉你一个营业面积。在现场测量期间执行分段。部门是什么?工厂的实际产量是一样的。员工宿舍、员工食堂和办公区是否为营业区?这方面可能会出现争议。例如,仓库是否属于商业区?完全地然而,拆迁方会辩称,仓库是储存场所,而不是实际生产场所。保留证据,及时告知业务领域,及时将转型合法化。