房贷新政策出台后，要求房贷利率不得低于lpr利率，银行可据情况在基准利率基础上上调。银行在各类贷款中都要以lpr为基准定价，因此房贷会变成“月时代”，通俗来讲就是按月调整利率。
国家推行房住不炒，以此稳定市场，央行领导在国务院例会上透露，lpr新的机制并不会降低房贷利率，要坚持房是用来住而不是用来炒的。国家坚持房住不炒和稳定房价原则，就国家来说是希望房价降下来，所以新的政策出台都是为了控制炒房，抑制房价上涨，根据房贷利率变化对房价造成的影响历史来看，房贷利率降低时还款总金额减少，购房成本就降低了，那么人们购买房子的动力就增加了，就刺激了房价上涨，房贷利率上升时房贷总额增加，买房成本增大，买房欲望就会降低，抑制了房价上涨。
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