问个有关自建房，小产权房拆迁的问题，希望懂的人回答一下，在此表示感谢。

Question

我想问一下我们家2009年从一个农户那转让过来了宅基地盖了房，属于集体土地性质，居委会是承认的给拉水拉电，还有门牌号，我想问的是这种属于小产权房吗？是2009年盖的那个时候貌似政策还没有这么严，这么规范吧。

Answer 1

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

不过最近国家都在整治小产权房的问题，现在还在陆续办理房产证的路上，不知道什么时候能实现。我家也是小产权房，如果遇到拆迁问题，这个房子的拆迁款还是在原户主的名下，就看个人道德了。本回答被提问者采纳

Answer 2

一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让，不能出售给村集体以外的人。本回答被网友采纳