新 楼盘 开盘 之后，想买的朋友们一般都会去售楼部了解咨询，在 售楼处 了解到的信息会相对全面些，由于现在 新房 十分紧俏，很多人都会选择全款获得优先购买的权利，在这里，我给大家整理了两个问题，希望对大家有所帮助，在售楼部全款 买房 流程是什么？在售楼部看房要注意哪些问题？
在售楼部全款买房流程是什么
1、准备好材料
买房前，准好身份证、户口本及 收入证明 、结婚证明。
2、看房
买房前，首先要看房，看 土地 和 房屋产权 是否明确，是否有遗留纠纷。注意 产权证 上的 业主 姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型， 集资房 需单位盖章后才能交易， 经济适用房 住 满五 年才能交易。如果是期房，就知道 开发商 是否具备“ 五证 ”。
3、签合同
确认双方身份后，在签署合同前，审查 中介 资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳 首付款 或 定金 ，卖主出具收据。
4、办手续
经一系列手续后，将进入买房阶段， 房屋面积 测绘、房屋价值评估、房屋 产权过户 、取得回执。在 购房 后，要尽快办好 房产证 ，并督促卖方迁出户口。不能私下交易，产权过户须相关部门才能完成。
在售楼部看房要注意哪些问题
1、使用绿地面积作文章
去售楼部看房时，大家肯定都会问 置业顾问 小区 的绿化怎么样，置业顾问通常都会告诉购房者该小区的 绿化覆盖率 ，大家一听就会觉得确实还挺高的。但一定要注意，绿化覆盖率和 绿地率 是两个不同的概念。
2、小区 配套 等入住后就会完善
买房时，大家也都会关注到小区的配套，而置业顾问通常也会介绍小区的配套有多好多好，但是这些配套设施什么时候才那个真正完善呢？其并不会给一个明确的概念。
3、精美的样板间
开发商都会推出样板间，而且大家进去参观的时候就会发现其装修都非常漂亮，许多购房者都会受其吸引。其实大家要注意这个样板间是开发商聘请专业设计师设计的，装修材料都是精品，工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节，而我们真正到 自己装修 时通常不会选择这么高的标准。
以上就是在售楼部全款买房流程是什么？在售楼部看房要注意哪些问题的全部内容，如果是买新房，建议大家去售楼部，也建议大家在去之前准备好相关的资料带，如果看好谈妥就可以直接确定购买，避免来来去去多趟跑，也可以节约下时间为买房之后的事情做准备，最后祝大家买房顺利，早日买到合适的房子。