提前跟房东说好未到期搬走能退押金吗

Question

如题所述

Answer 1

提前跟房东说好未到期搬走是否能退押金，主要取决于以下几个因素：
1、合同条款：如果合同中有明确规定，提前退租属于违约行为，那么押金和租金可能不予退还。但如果合同中明确规定了提前通知的情况下可以退租，且租客已经按照规定提前通知了房东，那么房东需要退还押金。
2、协商解决：如果合同中没有明确规定，且提前退租并没有违背合同中的任何一条，那么房东不能扣除全部房租和押金。在这种情况下，可以与房东协商解决，如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
3、违约责任：无论是否提前退租，如果租客违约，需要承担一定的违约责任，包括但不限于支付违约金。
4、损失赔偿：如果租客提前退租造成了房东的损失，比如房屋及室内设施的财产损失，那么可以从押金里扣除相应的金额。
如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
1、租客没有按照合同约定时间退租。
2、承租人没有定期上交租金。
3、承租人损坏属于房东所有物品。
综上所述，提前跟房东说好未到期搬走是否能退押金取决于租赁合同的约定和双方的协商结果。在协商过程中，双方应保持诚实和透明，并尽量达成共识。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。