【深入解析】违章建筑：界定与应对之道
违建拆除一直是社会关注的焦点，它关乎国家政策与公民权益。那么，如何识别违建？遭遇违建认定又该如何处理？接下来，我们将一一揭示其认定标准和程序，帮助你理解这一关键问题。
1. 侵占土地的合规性
我国对基本农田的保护尤为严格，任何在农田上擅自建设的行为都将面临违建拆除。即便是获得行政许可的房屋，只要土地性质违规，也必须拆除。但特殊情况如因行政机关疏忽许可的，可依据信赖利益保护原则，争取合理的补偿。
2. 法律法规的遵循
《城乡规划法》出台后，所有建筑需经过审批。即使在《城乡规划法》出台前的建设，如违反《城市规划法》同样被视为违建。此外，如未满足消防法规的建筑，如缺少应急通道和消防设施，也可能被认定为违建。
违建的认定并非随意之举，必须经过法定程序：规划部门需对是否违反规划进行审核，土地管理部门则负责占地合法性审核。程序严格遵循法律要求：
当面临违建认定时，首要任务是确认自家房屋是否符合上述标准，同时确认程序是否合法。只有在确认无误后，才能有效维护合法权益，避免不必要的困扰。（李佳琦/撰稿）