刘某行为构成合同诈骗罪吗？

Question

本人姓孙。4年前刘某因欠我20万，将其价值相当的一处旧房产，以出售的方式转给了我。但这房产是刘某买的王某的，并没有过户，刘某就将王某的房产证转给了我，我们双方写了转让合同。但刘某以孩子上学和母亲接送孩子方便为名，要求先住着，并写了租房合同。期间刘某又联合原房主王某(接手刘某房子，因无法联系，我没有告知证主王某），欺骗房产证丢失，在我不知情的情况下，将该房产卖给了第四方。对方全款支付并已入住。我们没法赶出他们，刘某也因放高利贷欠多人外债失踪，显然不想还我们钱了。当地派出所已经调查取证备案。现在问题是该房产要拆迁，原房产证在我们手上，但证主是王某，并没有过户。请问我怎么能得到合法利益？刘某向第二买房人伪造事实，骗去其信任达成交易，算不算合同诈骗罪？

Answer 1

1.首先，你和刘某都没有过户，所以房屋的所有权人仍然是王某
王某卖与第四方，因王某的名字在房产证上，合同合法有效，如已经过户，则第4方顺利成为房屋所有权人。
2.如果你能举证证明，刘某跟王某之间存在串通，恶意的欺骗你，那么你可以主张他们卖给第4方房子的这个合同是无效的。（但是这并不属于合同诈骗罪，并且只有在第4方并未过户的情况下才能支持，如果第四方已经过户，则你仍然无法主张他们的合同无效）
3.无论如何，这个房子自始至终都是属于证主“王某”。
因为你所拥有的只有合同债权，并不发生物权效力，所以拆迁得利益跟你没啥关系
如果你想主张你的利益，应该找刘某