2021年重庆楼市全景：土地市场调整，市场供需波动
据58同城、安居客发布的《2021重庆理想安居指数报告》揭示，2021年重庆房地产市场呈现了独特的市场动态。这一年，土地市场进入了调整期，核心区域共完成了137宗土地交易，与2020年相比减少了15宗，总成交额达到惊人的1233亿，约15181亩土地被纳入规划。其中，纯住宅用地占据主导，占比56.2%，显示了开发商对住宅市场的关注。
土地市场的竞争尤为激烈，保利、招商、国瑞等知名企业纷纷出手，争夺优质地块。保利以25亿人民币拿下两江新区两路组团的高价地块，楼面单价高达15711元/平方米，而招商的西永组团地块溢价率更是高达129.99%，显示了市场的热度。全年来看，土地市场的调整趋势使房企拿地策略趋于谨慎，预计2022年房企与平台公司的合作将成为新趋势。
在供应端，522张预售许可证的发放，预示着23.88万套房源的供应，其中洋房和小高层成为主力，占比近半。上半年供应相对充足，尤其是6月的18695套预售房源，沙坪坝和两江新区成为预售热门区域。购房者对总价在120-180万/套的房源更感兴趣，这与市场接受度密切相关。
2021年，重庆商品住宅成交约17万套，成交金额近2658亿，上半年市场紧俏，下半年趋于饱和，9月的供需比达到1.8，是全年最高点。新房房价方面，渝中区作为核心区域，房价保持高位，而北区和西区凭借规划利好，成为购房热土，房价稳定上升。
在购房政策上，“二套房可公积金贷款”成为购房者的关注焦点，新政策为改善型购房者提供了实惠，反映了购房者对低利率贷款的追求。璧山、中央公园和西永板块因成渝经济圈和科学城规划，备受用户青睐。
2021年度，用户在线找房活动中，“点评”和“楼盘评测”备受瞩目，显示出购房者对口碑和专业评价的重视。在北区和西区的楼盘曝光指数中，优质房源如喜福里和通和睿庭脱颖而出，成为购房者关注的焦点，而优质服务也成为了购房决策中的关键因素。
2021年，全国房地产市场步入调整期，政策调控精准，回归“房住不炒”的定位。房企通过提升产品竞争力和创新营销手段来应对市场的变化，58同城、安居客凭借大数据和技术创新，为用户提供了全面、深入的市场洞察和未来趋势解析，助力理性购房决策。
总结来说，2021年的重庆房地产市场在调整与发展中前行，各区域特性鲜明，政策环境对购房者选择产生了深远影响，而58同城、安居客的报告为这个复杂而生动的市场提供了清晰的航标。