首先，就是签订借贷合同的问题。因为民间借贷通常都是发生在关系很好的双方身上，进而，许多借贷双方都是只签订普通的借条，不过这样很不“保险”，建议大家要签订标准的借贷合同。若仅签订普通借条，借条内容一般很简单，许多方面都不会涉及到，很容易产生纠纷。一旦产生纠纷，当事人想要在法律上获得帮助也是很困难的。
其次，用房产抵押贷款的民间借贷，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定，抵押合同要在登记之日才有效，若不办理抵押登记手续，很可能造成抵押无效，那么这样的抵押贷款就没有法律效应。
此外，在用房产抵押办民间借贷时，一定要考虑自身的还款能力，因为，用房产做抵押通常都是唯一住房，但这并不充分的表明，借款人就有足够的还款能力，所以，借贷双方一定要相互核实后再进行借贷。
另外，用房产抵押办理民间借贷时，双方都要慎重考虑还款能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己的唯一住房，并不能代表借钱方有足够的还款能力，所以双方都要核准后再进行借贷。
追问如果只签订了正规合同，还附带了买卖合同，没有做过公证，到期可以可以强制执行吗？房产证啊什么的都在压，手续齐全
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