民间抵押房产的正确处理方式

如题所述

第1个回答  2017-03-06
首先,就是签订借贷合同的问题。因为民间借贷通常都是发生在关系很好的双方身上,进而,许多借贷双方都是只签订普通的借条,不过这样很不“保险”,建议大家要签订标准的借贷合同。若仅签订普通借条,借条内容一般很简单,许多方面都不会涉及到,很容易产生纠纷。一旦产生纠纷,当事人想要在法律上获得帮助也是很困难的。
其次,用房产抵押贷款的民间借贷,当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定,抵押合同要在登记之日才有效,若不办理抵押登记手续,很可能造成抵押无效,那么这样的抵押贷款就没有法律效应。
此外,在用房产抵押办民间借贷时,一定要考虑自身的还款能力,因为,用房产做抵押通常都是唯一住房,但这并不充分的表明,借款人就有足够的还款能力,所以,借贷双方一定要相互核实后再进行借贷。
另外,用房产抵押办理民间借贷时,双方都要慎重考虑还款能力,用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己的唯一住房,并不能代表借钱方有足够的还款能力,所以双方都要核准后再进行借贷。追问

如果只签订了正规合同,还附带了买卖合同,没有做过公证,到期可以可以强制执行吗?房产证啊什么的都在压,手续齐全

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